Đất xây dựng khu C-D hiện rào kín, bỏ hoang.

UBND tỉnh vừa ban hành tiêu chí mời gọi đầu tư khu C-D Trung tâm thương mại Long Hoa (huyện Hoà Thành).

Theo đó, khu C-D có diện tích 12.482m2, gồm 2 khu chức năng: Trung tâm thương mại; đất giao thông bãi đậu xe kết hợp cây xanh. Theo thiết kế kỹ thuật trước đây, công trình gồm 3 tầng (1 trệt, 2 lầu). Tuy nhiên, trường hợp nhà đầu tư muốn thiết kế cao hơn 3 tầng thì cần có phương án thiết kế bảo đảm sự hài hoà giữa khu A-B (đã thi công và đưa vào sử dụng nhiều năm qua) với khu C-D.

Thời hạn cho thuê đất xây dựng công trình trên là 50 năm. Giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm là 228.516 đồng/m2.

Nhà đầu tư khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải chứng minh vốn tự có không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án; đồng thời phải gửi kèm khái toán tổng mức đầu tư của dự án để cơ quan có thẩm quyền làm cơ sở xem xét, đánh giá năng lực tài chính (nếu không đạt thì bị loại).

Nhà đầu tư mới sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm hoàn trả cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại và dịch vụ Long Hoa (chủ đầu tư trước đã bị thu hồi dự án) giá trị tài sản đã đầu tư trên đất bị thu hồi số tiền hơn 5,8 tỷ đồng.

Nhà đầu tư mới sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải bố trí địa điểm kinh doanh tạm thời cho khoảng 530 hộ tiểu thương đang buôn bán ở chợ Long Hoa, có phương án ưu tiên bố trí chỗ kinh doanh phù hợp cho các hộ này sau khi xây dựng xong; đồng thời phải bố trí tạm 500m2 chỗ kinh doanh ngoài trời cho các hộ không buôn bán thường xuyên.

UBND tỉnh cũng đưa ra phương án được cho là phù hợp: di dời, bố trí các hộ tiểu thương cho kinh doanh tạm trên các vỉa hè xung quanh chợ nhằm tạo thuận lợi cho họ trong quá trình thi công công trình, đồng thời bảo đảm trật tự an toàn giao thông.

Nhà đầu tư mới khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải phối hợp với UBND huyện Hoà Thành khảo sát cụ thể để tính toán phương án di dời hợp lý, tránh làm ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động mua bán của tiểu thương.

UBND tỉnh cũng có chủ trương ưu tiên cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm triển khai xây dựng, quản lý và đưa vào khai thác ít nhất 8 dự án trung tâm thương mại.

Nhà đầu tư cũng phải cam kết triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động trong vòng 12 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; trường hợp chậm hơn 12 tháng thì Nhà nước thu hồi dự án và không bồi thường chi phí đã đầu tư.

BẢO TÂM