Vẫn bát nháo cảnh xe buýt “chen chân” trong chợ tự phát ở KCN Chà Là.

Những khó khăn, tồn tại gây bức xúc trong quá trình quản lý, đầu tư ở Khu Công nghiệp (KCN) Chà Là kéo dài trong thời gian qua gồm những bất ổn do tình hình trật tự an toàn giao thông chưa bảo đảm, tình trạng bát nháo do chợ và bãi đậu xe buýt đưa rước công nhân tự phát, tình trạng xe kéo container biến lòng đường thành bến bãi, cộng với vấn đề nhà ở cho công nhân, sự mâu thuẫn giữa nhà đầu tư hạ tầng và doanh nghiệp thuê đất… Những hạn chế kể trên đã gây ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình phát triển KCN giai đoạn 1 và quá trình chuẩn bị đầu tư mở rộng giai đoạn 2.

Mới đây, khi trao đổi ý kiến với người viết bài, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế- nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp KCN Chà Là cho biết, mọi việc vẫn… nguyên trạng và tiếp diễn như trước. Phía nhà đầu tư cũng giải trình nhiều nội dung liên quan đến trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giải quyết các vấn đề tồn tại ở KCN này.

Về quá trình kêu gọi đầu tư và lấp đầy KCN Chà Là giai đoạn 1, Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế cho biết, từ cuối năm 2010 đến nay đã kêu gọi đầu tư lấp đầy trên 90% diện tích đất được phép cho thuê. Số diện tích đất còn lại (khoảng 4,2 ha) bị ngăn cách thành 2 thửa bởi đường số 2 (đường lưu thông nội bộ). Diện tích này tuy được quy hoạch là khu công nghệ cao nhưng thực tế lại bị chia làm hai thửa nên không đủ yêu cầu xây dựng khu công nghệ cao. Có nhiều nhà đầu tư đến thuê đất nhưng hiện trạng lại không đáp ứng yêu cầu xây dựng. Do vậy, việc kêu gọi đầu tư để lấp đầy 100% KCN Chà Là là rất khó khăn.

Về xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN, đến nay còn “vướng” một số công trình chưa hoàn thành. Theo giải thích của Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế, lý do khách quan dẫn đến xây dựng chậm, kéo dài hạ tầng kỹ thuật KCN là do trước đây, ban lãnh đạo Công ty “dùng sai người điều hành”- gây thất thoát trên 40 tỷ đồng và khiến cho việc điều hành công ty không đúng định hướng, quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay các hạng mục chính như nhà máy cấp nước, xử lý nước thải, đường, trạm điện trong giai đoạn 1 cũng đã hoàn thành trên 90%. Hiện, công ty đã tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của người có liên quan, nhưng chưa lấy lại được số tiền thất thoát trên để hoàn chỉnh những hạng mục đã cam kết.

Về nhà ở công nhân, bà Lại Thị Thạnh- Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế cho biết: “Trước đây, công ty chúng tôi cam kết đến cuối năm 2015 xây dựng nhà ở công nhân 100% theo quy hoạch nhưng vẫn chưa có động thái thực hiện trong thực tế. Nguyên nhân chính là sau khi khảo sát nhu cầu tại KCN Chà Là, công ty nhận thấy công nhân không có nhu cầu thuê nhà ở tại nơi làm việc. Do hiện nay, Công ty TNHH Pou Hung Việt Nam có đến 165 xe buýt đưa đón công nhân các tuyến Tân Châu, Tân Biên, Hoà Thành, Châu Thành… đến làm việc, bên cạnh đó có đến hơn 8.000 công nhân lái xe mô tô đi làm. Hiện trong khu chỉ có một số ít người thuê nhà là công nhân xây dựng làm thời vụ. Chúng tôi là nhà đầu tư, luôn chấp hành mọi chủ trương và cam kết đã đề ra nhưng cũng không vì thế mà không tính toán đến lợi nhuận, cũng như bảo đảm tiết kiệm, tránh lãng phí tài nguyên của đất nước. Rút kinh nghiệm từ KCN Linh Trung, KCN Phước Đông và các KCN khác trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (đã bỏ chi phí đầu tư xây dựng nhà ở công nhân rất lớn nhưng không có công nhân thuê và khu nhà ở phải bỏ trống), Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế rất mong được sự xem xét, hỗ trợ của các sở, ngành để có phương án điều chỉnh thời gian xây dựng các hạng mục chưa thực hiện. Công ty đã liên danh với một đơn vị khác thực hiện những thủ tục chuẩn bị cho việc xây dựng nhà ở công nhân. Tuy nhiên, vị trí xây dựng các hạng mục phải được cân nhắc hợp lý hơn, có sự bảo đảm cân đối giữa cung – cầu, để công ty chúng tôi có thể thực hiện dự án trên”.

Về cam kết nâng cấp, mở rộng và lắp đặt dây chuyền xử lý nước thải công nghệ mới với công suất 3.300m3/ngày/đêm, phía công ty cho biết, đầu năm 2015, công ty tiến hành xây dựng nhà máy nước thải công suất 2.000m3/ngày/đêm và dự định sau đó sẽ nâng cấp nhà máy nước thải cũ từ 500m3/ngày/đêm lên 1.300m3/ngày/đêm. Thế nhưng, hiện nay lượng xả thải của Công ty TNHH Pou Hung Việt Nam (doanh nghiệp thuê đất trong KCN Chà Là) chỉ đạt công suất 100-130m3/ngày/đêm. Trong khi nước sạch mà Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế mỗi ngày cung cấp cho Công ty TNHH Pou Hung Việt Nam là 1.000m3 ngày/đêm. “Vậy thì lượng nước còn lại đi đâu? Nhu cầu xử lý nước thải ít nhưng cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chúng tôi phải đầu tư nhà máy xử lý nước thải có công suất gấp nhiều lần thì liệu có cần thiết không?”- bà Thạnh đặt vấn đề. Bà cũng tỏ ra băn khoăn: “Việc đầu tư của chúng tôi về nhà máy nước thải hiện đang gây lãng phí nhưng mối nguy hại là toàn bộ phần nước thải (khoảng 800m3/ngày/đêm) của Công ty TNHH Pou Hung Việt Nam được xả ra môi trường bằng hình thức tưới cây và các cách thức khác. Việc làm trên nếu diễn ra liên tục thì cả vùng này sẽ ô nhiễm, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khoẻ của người dân về lâu dài”.

Về các công trình thương mại dịch vụ trong KCN Chà Là, Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế cho biết đã xây dựng chợ tạm và đưa vào hoạt động ngày 30.6.2014. Tuy nhiên, sau 3 tháng hoạt động, ngày 30.9.2014, chợ tạm KCN phải đóng cửa do các hộ kinh doanh không thực hiện theo đúng hợp đồng và cam kết. Họ không buôn bán tập trung trong chợ mà tự ý ra bán dọc vỉa hè và tràn xuống lòng đường theo xe buýt. Hoạt động buôn bán tự phát gây mất vệ sinh, trong khi xe buýt đưa đón công nhân Công ty TNHH Pou Hung Việt Nam lại đậu tràn lan trên đường, gây ách tắc giao thông… Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế đã nhiều lần đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ giải quyết tình trạng trên nhưng không xong.

Về nhà trẻ, công ty đã giao phần đất xây dựng nhà trẻ cho Công ty Tân Bách Khoa từ tháng 9.2015, đến nay đề án xây dựng nhà mẫu giáo chỉ mới được thông qua. Việc chậm trễ này không do phía công ty mà phụ thuộc nhiều vào cơ chế, thủ tục được cấp phép. “Dù vậy, chúng tôi thấy không cần thiết phải xây nhà trẻ ở đây. Bởi ngay cạnh KCN đã có nhà trẻ đạt chuẩn quốc gia. Chỉ khi nào có một lượng lớn công nhân lưu trú trong khu thì khi đó mới cần thiết xây nhà trẻ”- bà Thạnh phân tích.

Xe tải, xe kéo container đậu chiếm lòng đường cạnh KCN Chà Là.

Về việc thi công đường số 4, hiện Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế chưa triển khai hoàn thiện vì Công ty TNHH Pou Hung chiếm giữ rào hai đầu. Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế cũng đang từng bước xây dựng hàng rào bao quanh KCN. Trước đây, công ty cũng đã trồng cây xanh xung quanh KCN nhưng theo lời bà Thạnh: “Cứ trồng đến đâu thì công nhân của Công ty TNHH Pou Hung cùng những người buôn bán chạy theo xe buýt giẫm nát đến đấy”.

Cũng theo bà Thạnh, hiện Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế đang gặp khó khăn vì đã hết quỹ đất trong khi có nhiều nhà đầu tư (đến từ Mỹ, Nhật, Hàn Quốc) muốn thuê đất với yêu cầu diện tích trên 35 ha. Yêu cầu là vậy nhưng KCN Chà Là chưa được chủ trương cho triển khai giai đoạn 2 (141 ha) nên bị mất nhiều cơ hội cho thuê đất xây dựng nhà máy. Công ty đang xin chủ trương tiếp tục triển khai giai đọan 2 với mong muốn được tiếp tục có đất cho thuê và thực hiện các hạng mục còn lại phù hợp với nhu cầu ngày càng phát triển của KCN.

Để giải quyết một cách hiệu quả những khó khăn, vướng mắc tồn tại ở KCN Chà Là, thiết nghĩ UBND tỉnh cần tiếp tục chỉ đạo và giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan có liên quan cùng chính quyền địa phương hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, xử lý rốt ráo từng vấn đề, có vậy, KCN mới có điều kiện để phát triển trong thời gian tới.

BẢO TÂM